Ev kiralamalarında yıllar süren sözleşme ve tahliye sorunlarına çözüm

Maalesef ülkemizde dengesiz kira kanunları sebebiyle hem toplumsal hem de ekonomik sorunlar iyice arttı. Bir kaç temel müdahale ile serbest piyasa içerinde sorunların çoğu çözülebilir:

Ev sahibi edevlet üzerinden kiracısına 180 gün süre veren tahliye bildirimi gönderebilmeli. 6 ay önceden yasal bildirim yapılınca kiracıya taşınıp yeni ev bulacak zaman da verilmiş olur.

kira sözleşmesinden sonraki ilk 3 yıl tahliye bildirimi gönderilemez kuralıyla kiracının en az toplam 3 yıl +6 ay oturmasını da güvenceye alırsın.

6 ay sonunda kiracı daireyi tahliye etmemişse, zorunlu arabuluculuk seçeğine gidilir. Arabuluculuk sonucunda rayiç kira bedeli, ev sahibinin özel durum ve sebebleri, evsahibi ve kiracının beyanları kayıt altına alınır. Kira anlaşmazlığı çözülebilirlerse çözülür çözülemezse ev sahibi edevlet üzerinden bu belge ile mahkemeden “tahliye talebi” oluşturabilir. Bu süreçte mahkeme gün verme, tanık dinleme, istinafs gitme vb gibi yıllar süren sürece gerek olmadan önüne gelen belgeye göre bakarak haklı görürse tahliye emri kararı verebilir veya haksız tahliye olduğuna hükmederek kiracıya ek oturum süresi ( min 2 yıl daha ) hükmedebilir. Bu karar nihaidir ve normalde yıllarca sürecek bir mahkeme sürecini 10 dakikalık bir online okuma ve karar verme sürecine indirecektir.

Böylece ev sahibi kendi evinden kiracıyı on yıl çıkartamama sorunu çözülür, keyfi evden çıkartmalar da engellenir.

Evsahibi bu tahliye emiri ile karakola başvurarak polis eşliğinde kapıyı açıp evi tahliye ettirebilmelidir. Burada belediyeler ek gelir kalemi olarak, kendi evi boşaltmayana bir de belirli bir miktar para cezası verilmeli ve ilçe belediyesi evdeki eşyaları boşaltıp belli bir süre depolama hizmetini de vermelidir. hizmet bedeli kiracıya fatura edilir parayı ödemeyen eşyalarını alamaz.

şu şekilde angaryayı mahkemelerden alırsın ve konut piyasası dengelenir.